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南科房產顧問 近南科下營裝潢輕齡透天~近善化、南科上班不塞車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
台南市
下營區
寮前一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：57.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.7 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 土地面積：29.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科或善化上班族群而言，具備高性價比，值得考慮購入。
主要理由如下：
- 入手門檻低、時間成本低：房屋僅 5 年，且帶高品質裝潢，省去昂貴且耗時的裝修過程，對時間金貴的上班族極為友善。
- 實用性高：近 1,200 萬價格取得 3 樓透天及獨立車庫，4 房 4 衛的配置能滿足成家後的家庭需求，居住舒適度佳。
- 交通優勢明顯：緊鄰 84 快速道路，有效解決通往南科的通勤痛點，生活節奏與工作地點能取得良好平衡。
注意事項：購屋前建議評估您對生活機能的依賴程度，因下營區並非繁華都會圈，若需頻繁往返台南市中心，需確認通勤時間是否符合預期。整體而言，作為自住宅，此標的兼具實用與投資潛力。
問與答
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證號: (107)登字第339027號
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