西門捷運電梯美套可辦  萬華買屋 / 萬華買房 - 台北買屋賣房西門捷運電梯美套可辦住 D21

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1230 萬
參考單價：109.92 萬/坪
地址：台北市萬華區峨嵋街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：11.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.93 坪
附屬建物面積：0.57 坪
共同使用：4.69 坪
土地面積：1.1 坪
樓別/樓高： 11樓 / 2樓
屋齡：20 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：實際金額以管委會公告為準
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立西門國小市立龍山國中
鄰近公園：電影公園
生活機能：7-11 全家
附近交通：西門捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於萬華西門核心地段，對於追求交通便利、偏好小坪數的年輕購屋者或投資者而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於優越的地理位置與挑高設計的空間潛力，且 1230 萬的總價在台北市區屬於較低的入場門檻。

然而，買房者需審慎考量屋齡 20 年帶來的潛在維護成本，以及「住辦」性質在貸款與稅務上與純住宅的差異。此外，單坪單價近 110 萬在該區域略偏高，需確認未來增值空間能否支撐此價位。

結論： 若您為單身、情侶或投資客，重視地段與生活機能，此物件值得列入考慮；但若是尋求家庭穩定居住或對老屋維護敏感者，則建議優先考量屋齡較新之物件。 |

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台北買屋賣房房仲大姐姐
我是陳小玲，
從事不動產買賣服務工作。
買房、賣房其實不用那麼緊張，
我比較喜歡用聊天的方式，慢慢了解您的需求，
陪您一起想清楚、看清楚，再決定要不要出手。
很多客戶都跟我說，
跟我看房不像在談生意，
比較像有個懂市場的姊姊在旁邊提醒：
「這個可以考慮」、「這個你要多注意」。
我不走強推路線，
會把優點說清楚，也會老實提醒需要留意的地方，
希望您買得安心、住得放心。
我可以幫您做的事：
・陪您一起找適合的家
・清楚說明價格與市場狀況
・協助買賣流程，不讓您一個人煩惱
・成交後，還是可以繼續聯絡的那種房仲
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