金山中角灣商業透天
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科技房仲在基隆 中角灣商業透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12000 萬
- 參考單價：66.8 萬/坪
- 地址：
新北市
金山區
海興路
地圖
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- 總坪數：179.63 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價的投資型房產，對於尋求長期現金流與資產增值的專業買方而言，具備相當吸引力。其核心價值在於「7-ELEVEN 長期承租」帶來的穩定收益，降低了初期投資風險，且位於中角灣旅遊核心區，具備難以複製的地段稀缺性。然而，由於總價高達 1.2 億且地點偏離都會區，若買方缺乏充裕資金或對區域觀光波動接受度低，則風險較高。因此，本物件僅適合具備投資能力、不排斥非自住需求，且願意承擔長期持有風險的買主購買。若主要目的是自住或短期資本利得，建議另覦其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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