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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：4.92 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
崇孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：99.256 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 此物件並非標準的家庭住宅選擇，但對於特定需求的買家而言，具有高度吸引力。
主要理由：
- CP 值極高：以不到 500 萬的總價取得約百坪空間，在基隆地區極為罕見，非常適合將資金用於創業、物流倉儲或作為工作室基地的買方。
- 產權風險需審慎評估：土地持分涉及國有地且僅佔一半，這會直接影響銀行貸款成數與未來產權整合，建議在簽約前務必諮詢專業地政士釐清法律風險。
- 用途與現況匹配：若您能接受老舊公寓的居住條件，且主要目的在於「空間使用」而非「住宅保值」，這將是一個值得親自考察的投資標的；反之，若為傳統自住或投資增值，則建議謹慎考慮。
問與答
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