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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3098 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.97 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
環館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：83.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：75.44 坪
- 附屬建物面積：7.07 坪
- 共同使用：1.28 坪
- 土地面積：54.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需斟酌通勤成本。
此物件位於台南市安南區史博館旁，主要賣點在於「屋齡新」與「環境寧靜」，對於重視居住品質、追求退休生活或偏好大空間庭園的買家來說，是一個值得考慮的選擇。3098 萬的總價買入 83.79 坪且含獨立車位與電梯，單價在區域內具有一定競爭力。
然而，潛在買家必須評估自身的通勤需求與持有成本。安南區距離市中心有一段距離，若您工作在中西區或東區，長時間通勤將影響生活品質。此外，每月 4200 元的管費與未來較高的房屋維護成本，也應納入長期規劃。如果您能接受較偏遠的地理位置，並重視新屋帶來的安心感與社區管理，此物件值得進一步預約實地考察。
問與答
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