台南市公園路健身美三
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台南市公園路健身美三房 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：681 萬
- 參考單價：26.33 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.868 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.256 坪
- 附屬建物面積：2.314 坪
- 共同使用：2.298 坪
- 土地面積：10.618 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具潛力但需謹慎審慎評估
此物件對於預算有限、重視生活機能與學區資源的購屋者而言，具備相當吸引力。位於台南北區公園路周邊，生活機能成熟，且經過全新裝潢與管線更新，能有效緩解舊屋居住不適感。然而，屋齡達 41 年是最大關鍵，購屋前務必確認銀行貸款條件是否可行，並建議聘請專業鑑價人員或技師進行房屋結構安全檢查，以排除滲水或結構隱憂。
此外，物件資料中出現「嘉義房地產」字樣，與實際地址「台南市北區」嚴重不符，顯示業配文案可能未更新或複製錯誤，建議與銷售人員確認該瑕疵是否影響產權移轉，避免後續產生不必要之疑慮。若能確認房屋實體狀況良好且貸款無虞，則是一筆性價比不錯的自住或投資標的。
問與答
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