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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
988 萬
898 萬 - 參考單價：25.28 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
杭州四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.39 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：4.82 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理描述：2580/雙月
鄰近學校：興嘉國小、民生國中、嘉義大學
鄰近公園：民生公園
生活機能：仁愛路商圈、民生南路商圈、興嘉商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：2580/雙月
鄰近學校：興嘉國小、民生國中、嘉義大學
鄰近公園：民生公園
生活機能：仁愛路商圈、民生南路商圈、興嘉商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體居住需求與長期持有心態。
主要理由： 此物件屬於「地點優、裝潢新、價格合理」的高性價比房型。對於預算有限，但希望入住嘉義市西區核心地帶，且重視學區資源（如鄰近大學與國高中）的家庭或投資客來說，是一筆划算的投資。特別是「全新整理、可直接入住」能節省大量的裝潢時間與精力。
然而，您需要留意的是 36 年的屋齡 與 無車位 這兩個硬傷。若計畫長期持有，建議在簽約前確認管線與防水狀況，並預留維修基金；若是為子女學區或短期收租規劃，此物件的地理位置優勢足以抵銷部分老屋缺點。建議務必於看屋時確認是否有加裝電梯，並評估低樓層是否符合您的居家習慣。
問與答
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