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台中房仲霈秘書 中山醫商圈低總價指名建案公園苑
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：36.34 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
德富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.7 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：5.28 坪
- 土地面積：2.21 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「低總價」且重視「生活機能」與「交通便利性」的首購族或投資客而言，具有很高的入手價值。位於南區中山醫商圈的核心地帶，擁有步行可達的學校、醫院與市場，且捷運與台鐵交通優勢明顯，極適合自住或出租。然而，買家必須考慮到屋齡已達 26 年，建築本體較舊，且無車位配套，對於有車家庭而言需評估停車便利性。若您的預算有限，且能接受老屋格局或願意投入裝修資金，這是一筆性價比相當不錯的資產；但若對居住空間寬敞度有極高要求，或對新成屋有強烈偏好，則建議再斟酌考量。
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