鄉林凱撒兩房附車位
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台中房仲霈秘書 中山醫學院震後兩房附車位 - 鄉林凱撒
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.38 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林凱撒
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.99 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：10 坪
- 土地面積：1.94 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 18樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：26
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算控制在 1200 萬以內、重視生活機能與教育資源的買家來說，值得優先考慮。
主要理由如下：
- 性價比高： 在南區忠明路一帶，包含車位的總價與單價在合理區間，且屋況經更新後能降低入住門檻。
- 地段優勢明顯： 緊鄰中山醫學大學與 13 期重劃區，無論自用或投資租賃，穩定性與增值潛力皆優於一般舊區。
- 格局實用： 2 衛設計對於兩房戶來說非常寬敞，挑高設計更增加空間感，適合小家庭。
然而，若您對機械式車位有排斥，或對老屋頂樓的隔熱與漏水隱憂較為敏感，建議務必於看屋時特別注意屋頂狀況與採光，並確認貸款成數是否符合預算後再行決策。
問與答
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