鳥松澄清湖長庚大樓  鳥松買屋 / 鳥松買房 - ✨澄清湖第一排樓中樓✨四房+平車✨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：33.35 萬/坪
地址：高雄市鳥松區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.19 坪
附屬建物面積：3.25 坪
共同使用：15.04 坪
土地面積：1.25 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2404 元/月
鄰近學校：鳥松國小/鳥松國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視生活景觀與社區資源的家庭，但對於預算有限或偏好新成屋者則需三思。

是否值得購買： 值得考慮，但需視具體鑑價與結構檢查結果而定。

主要理由：

產品獨特性： 澄清湖第一排加樓中樓設計，在市場上具有稀缺性，居住體驗（視野、空間靈活性）極佳。
生活機能： 學校與社區設施完善，且一層兩戶的配置保證了居住隱私，適合長期自住的家族。
風險控管： 由於屋齡已近 30 年，建議在成交前務必請專業技師進行水電與結構安全檢測，並確認社區管理費是否足夠支應未來的大修需求，以確保長期持有的成本可控。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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