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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1990 萬
- 參考單價：43.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：45.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.44 坪
- 土地面積：13.25 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自用兼投資」或「偏重地段收租」的買家具有相當吸引力。最大優勢在於萬壽路地段的成熟度與交通樞紐優勢，且 43.79 萬的單價在該區域屬於合理區間，具備一定的保值潛力。然而，46 年屋齡是購入前必須嚴加評估的重點，建議購置前務必邀請專業技師進行結構檢測，以釐清潛在的維修成本。若您能接受老屋維護的挑戰並預算充足，此處是值得入手的核心地段資產；若追求低維護成本或全新住宅，則建議再行斟酌。
問與答
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證號: (100)登字第178316號
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