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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳鳴國小.鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：三沅市場
附近交通：鳳鳴火車站.福德捷運站.大湳交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳鳴國小.鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：三沅市場
附近交通：鳳鳴火車站.福德捷運站.大湳交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「低門檻老舊公寓」，總價與單價在八德區具有明顯競爭優勢，尤其適合預算有限、注重通勤效率或有意進行長期持有的投資者。然而，46 年的屋齡與 1 樓的居住特性，意味著未來轉手流動性可能不如電梯宅，且需預留一筆修繕預備金。
購買建議： 若您為首購族、年輕小家庭，或打算作為收租投資，此物件值得考慮，建議優先確認銀行貸款條件。若對居住品質要求較高、重視隱私採光，或家中成員包含行動不便之長者，則不建議購買，因為 1 樓與無電梯條件將是長期生活上的負擔。在交易前務必進行詳細的鑑價與房屋結構檢查。
問與答
鶯歌八德買屋租屋
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陳佳琪(仲介，收取服務費)
暱稱：上官彩蝶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-786835
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經紀業名稱: 百家齊不動產有限公司
證號: (115)登字第504631號
鶯歌八德買屋租屋 陳佳琪 0926786835
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