水蓮山莊金龍湖  汐止買屋 / 汐止買房 - 內湖房仲推薦汐止水蓮山莊大四房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1868 萬
參考單價：35.27 萬/坪
地址：新北市汐止區湖前街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水蓮山莊
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：52.966 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.708 坪
附屬建物面積：4.688 坪
共同使用：16.57 坪
車位坪數：11.18 坪
土地面積：17.88 坪
樓別/樓高： 16樓 / 23樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：P2-B57(P2-197)
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3809 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：金龍國小
鄰近公園：金龍湖風景區
生活機能：金龍市場
附近交通：水蓮山莊(591、F913)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於汐止區少見的大坪數社區住宅，總價 1868 萬含車位，對於重視生活環境與空間舒適度的家庭而言，性價比頗高。主要賣點在於寬敞格局、高樓層開闊景觀以及水蓮山莊的大型綠園景觀。然而，由於屋齡近 30 年，建議買方於議價時納入屋況整修預算，並詳細確認公共基金與建物結構安全狀況。若您通勤路線不依賴汐止主要幹道，或尋求長住改善型住宅，此物件值得列入優先考慮；若重視房產流動性與近捷運便利度，則需再斟酌。

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駱軍愷(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0910-098337

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台灣房屋汐止明峰加盟店

經紀業名稱: 益和不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第141666號

內湖房仲推薦睿門の簡介：
學歷：
　台北市私立薇閣高級中學畢業
　銘傳大學應用英語學系畢業

從業經歷：
　99年美商ERA不動產(天母)。
　99年住商不動產(天母)。
　100年~111年有巢氏房屋(內湖)。
　112年~迄今台灣房屋(汐止)。

銷售戰績：
　100年八月【百萬經紀人】
　100年第三季個人績優
　101年六月【百萬經紀人】
　101年第二季個人績優
　101年北市東區聯賣年度第十名
　101年北市東區聯賣年度績優
　102年二月【百萬經紀人】
　102年第一季個人績優
　109年五月【百萬經紀人】
　109年八月【百萬經紀人】
　113年四月【百萬經紀人】
　113年四月【三百萬經紀人】
　115年五月【百萬經紀人】
　115年七月【三百萬經紀人】
　
　內湖房仲資歷16年
　成交超過百組以上客戶。

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