三軍總醫院國防醫學  內湖買屋 / 內湖買房 - 內湖房仲推薦太子晶華挑高3米6景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2488 萬
參考單價：103.04 萬/坪
地址：台北市內湖區成功路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子晶華
格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：24.145 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.35 坪
附屬建物面積：1.303 坪
共同使用：7.47 坪
其他面積：0.022 坪
土地面積：2.5 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新湖國小、三民國中
鄰近公園：灣仔廣場、湖興公園
生活機能：萬家福、湖光市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件「太子晶華」物件對於重視生活品質、通勤需求強烈的單人、夫妻或核心家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大的賣點在於 14 樓的高樓層與南向採光，能提供極佳的視野與居住舒適度，且內湖地區的公家單位聚集與交通優勢，使其具備穩定的居住價值。

然而，潛在買家在決策前需特別注意「未含車位」這一點，在台北市區購置車位需額外撥付約 150 萬至 250 萬不等的預算，這將直接影響總購屋成本。此外，16 年的屋齡與 1 房 1 衛的格局，意味著其未來轉手對象多為投資客或年輕族群，對於長住型購屋者來說，需確認是否接受老舊公寓可能帶來的修繕維護成本。若預算能涵蓋車位成本，且能接受小坪數格局，此物件的性價比相當高。

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台灣房屋汐止明峰加盟店

經紀業名稱: 益和不動產仲介經紀有限公司

證號: (99)登字第141666號

內湖房仲推薦睿門の簡介：
學歷：
　台北市私立薇閣高級中學畢業
　銘傳大學應用英語學系畢業

從業經歷：
　99年美商ERA不動產(天母)。
　99年住商不動產(天母)。
　100年~111年有巢氏房屋(內湖)。
　112年~迄今台灣房屋(汐止)。

銷售戰績：
　100年八月【百萬經紀人】
　100年第三季個人績優
　101年六月【百萬經紀人】
　101年第二季個人績優
　101年北市東區聯賣年度第十名
　101年北市東區聯賣年度績優
　102年二月【百萬經紀人】
　102年第一季個人績優
　109年五月【百萬經紀人】
　109年八月【百萬經紀人】
　113年四月【百萬經紀人】
　113年四月【三百萬經紀人】
　115年五月【百萬經紀人】
　115年七月【三百萬經紀人】
　
　內湖房仲資歷16年
　成交超過百組以上客戶。

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