禮昂2房+車電梯  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產中壢榮民南路禮昂精美二房+車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：33.6 萬/坪
地址：桃園市中壢區榮民南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：禮昂
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.49 坪
附屬建物面積：1.26 坪
共同使用：7.76 坪
車位坪數：11.6 坪
土地面積：6.9 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2 平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2242 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：華勛國小、自強國中
生活機能：華勛市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮自住，但需視家庭需求評估衛浴數量。

此物件位於中壢華勛核心區，總價 1250 萬含車位，單價 33.6 萬/坪在當地屬合理價位。最大的優勢在於「拎包入住」，屋主用心裝潢且屋況接近全新，能為買家省下約十幾萬至幾十萬的裝潢時間與金錢。此外，社區總戶數少、樓層採光佳，非常適合注重生活品質的自住族或首購家庭。

然而，若您的家庭成員超過兩人且頻繁需要使用衛浴，一衛的格局可能會在早晚尖峰時刻造成不便。同時，保全時間至晚上 8 點需納入考量，建議確認夜間歸家習慣是否符合。整體而言，這是一筆性價比高、生活機能完善的優質自住選擇，若能接受衛浴數量與看屋時間，值得優先安排實地看房。

問與答

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李綺綺工商地產

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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