全新未住2+1房平車
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鳳山太普風光全新美裝潢2+1房平車【永義韓保珠】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：36.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太普風光
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.35 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：10.63 坪
- 其他面積：6.14 坪
- 土地面積：5.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2645 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
附近交通：大寮 鳳山國中捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2645 元/月
管理描述：24小時
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
附近交通：大寮 鳳山國中捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質、尋求通勤便利且預算穩定的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由有三：第一，新成屋配合精美裝潢，能立即滿足居住需求，避免裝修干擾；第二，地理位置位於鳳翔特區核心，鄰近捷運與優質學區，兼具自住舒適度與資產保值潛力；第三，知名建商打造的良好社區管理，確保長期居住環境的安定性。
雖然單價與管理費略高於區域平均，但考量屋齡、車位條件及地段潛力，整體性價比合理。若您能負擔每月管理費並接受平面車位，此戶為值得入手的優質標的，特別適合首購族或尋求置換改善的家庭。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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韓保珠(仲介，收取服務費)
暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
鳳山大樓推薦 韓保珠 0937453977
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