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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：30.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
文橫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：34.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.4 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：4.19 坪
- 土地面積：9.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1068 萬元，單價約 30.71 萬/坪，位於高雄新興區新崛江核心地段，具備極高的生活機能與交通便利性。對於重視通勤時間、喜歡都市熱鬧生活，且家庭成員行動能力無礙的買房者而言，這是一個值得考慮的標的。特別是三房三衛的設計在該坪數與屋齡下相當罕見，能滿足多人口居住需求。
然而，屋齡 42 年且為 5 樓無電梯的公寓，是主要扣分項。買房前務必確認建築結構安全狀況、公共基金儲備情況，並預留足夠的裝潢或整修預算。此外，由於屋齡較舊，建議在簽約前詳細評估銀行貸款成數，以免因貸款問題導致購屋計畫延宕。若您偏好老屋潛力、具備裝修預算且不在意無電梯與無車位，此物件在地理位置上的優勢足以彌補這些缺憾；但若您偏好新成屋的現代化設備或家中有長輩同住，則建議慎重考慮。
問與答
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「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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