海華巴黎廣場3房+車  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產專約~SOGO商圈海華巴黎景觀三房+車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1788 萬 (含車位價)
參考單價：38.45 萬/坪
地址：桃園市中壢區九和一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：巴黎廣場
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.7 坪
附屬建物面積：3.3 坪
共同使用：7.9 坪
車位坪數：9.4 坪
土地面積：3.09 坪
樓別/樓高： 13樓 / 21樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2707 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興國國小
生活機能：SOGO百貨
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「便利型自住首選」，值得購買的條件是「重視生活機能」大於「追求新房齡」。

主要理由如下：

地段優勢明顯：位於中壢 SOGO 商圈，結合 A22 捷運與外環道，生活便利性極高，非常適合重視通勤與購物便利的家庭。
格局與視野：邊間設計配合高樓層，採光與通風條件通常優於棟戶內側，且衛浴設窗是老屋中難得的細節，對長期居住舒適度加分。
價格與車位：單價近 39 萬含一車位，在該區域舊大樓中算具競爭力，且 3 房格局實用性高。

建議 buyers 在購買前，應特別查閱該社區的公共基金提存狀況及管委會會議紀錄，以確認老屋維修風險可控，並確認貸款條件是否符合當前利率環境，再作最終決定。

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李綺綺工商地產

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

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