中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產專約~合康新天王1房1廳景觀電梯

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：890 萬
參考單價：41.01 萬/坪
地址：桃園市中壢區長樂二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合康新天王
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.85 坪
附屬建物面積：1.95 坪
共同使用：6.9 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1838 元/月
鄰近學校：元生國小.內壢國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合預算充足、追求生活品質的單身人士或新婚夫妻，作為首次購屋或投資置產的選擇。

購買建議：值得考慮，但需評估長期需求。

主要理由如下：

居住舒適度高：14 樓高樓層擁有極佳視野與採光，加上獨立廚房與衛浴開窗，有效解決通風與異味問題，這在 20 多坪的格局中相當珍貴。
房齡與密度優勢：7 年屋齡意味著設備與公共空間狀況良好，且一層五戶的住戶密度低，生活品質及隱私性較高。
潛在轉手考量：由於僅有一間臥室，若購屋者計畫在未來 5 至 10 年內擴大家庭成員（如生小孩），此格局可能受限，屆時轉手對象會縮小為單身或小家庭族群。若以短期自住或投資收租為主，此戶具備極高性價比。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

暱稱：李綺綺

專業品質：

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房仲電話：0933-586168

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

證號: (96)登字第099851號

李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

在南桃園、過嶺重劃區、草漯重劃區等社區，我深耕細作，對市場動態有深入的理解，並具備靈活應對的能力。我相信每位客戶都是獨特的，憑藉我具同理心的特質，能夠真切了解您的需求，提供量身訂做的解決方案。在這個過程中，我會謹慎行事，確保每一個決策都是經過深思熟慮的。

如果您對房地產有任何需求或疑問，請隨時與我聯繫。讓我們一起找到最佳的解決方案，實現您的夢想居所！

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