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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：35.28 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
愛國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：78.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.5 坪
- 附屬建物面積：9.18 坪
- 共同使用：9.11 坪
- 土地面積：26.57 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視地段便利性、家庭人口數較多或具備投資出租概念的買家。
購買建議：值得考慮，但需評估資金與屋況需求。
主要理由：
- 地段稀缺性高：市中心、捷運站旁與大坪數透天店面兼具，屬市場難得的稀缺資源，具長期保值潛力。
- 空間實用性強：5 房規劃與車位配置，能滿足三代同堂需求，一樓店面更提供額外的資金運用彈性。
- 成本與風險權衡：屋齡 36 年雖為劣勢，但總價 2,780 萬元在桃園區核心地段與捷運路線上仍具競爭力，買方需在購屋預算中預留老屋修繕或貸款利息成本，並確認銀行對屋齡之放款規定後，再行決定是否購入。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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