宜蘭員山鄉農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：30.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
七圳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：63.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.7 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 土地面積：238.6 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「非通勤需求、尋求第二住宅或養老」的買家來說，是一項值得評估的標的。主要理由在於其「總價低、屋況新、坪效高」的特質，尤其是一樓孝親房配置與寬闊的車位空間，在農舍市場中相當難得。此外，屋主願意承擔增值稅並保留附屬設施，降低了購屋者的額外開銷。
然而，購買前必須確認買方是否具備農舍購置資格（農業身分），並建議聘請專業工務單位調查附贈的廚房、雨遮及水泥地是否涉及違建問題，以免後續產權登記或法規合規風險。若您能接受非都會區環境且符合身分規定，這是一筆性價比高的置產機會。
問與答
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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