新竹大魯閣
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竹北社區達人 近68湳雅大魯閣無限視野全新三房雙車戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3360 萬 (含車位價)
- 參考單價：67.93 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：56.535 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.515 坪
- 附屬建物面積：2.795 坪
- 共同使用：29.225 坪
- 車位坪數：14.139 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2-33A,35
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需釐清行政區劃需求
此物件屬於「新竹市北區」而非「竹北市」，對於在科學園區工作、尋求便捷通勤（透過 68 快速路往返竹北）且偏好市區生活機能的購屋者而言，具備相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 雙車位實惠：總價包含兩台車位是極大的加分項，在同等預算下難以找到同級距的雙車位產品。
- 生活與學區平衡：鄰近大魯閣與光華商圈，兼具便利與學區優勢，新屋屋齡短，無老屋維修隱憂。
- 通勤優勢：對於需要往返竹科、竹北或機場的買家，68 快速路的交通便利性足以彌補行政區劃的差異。
注意事項： 若您對房屋稅籍（新竹市或新竹縣）或特定行政區的學區有嚴格要求，建議先確認光華國中學區範圍是否符合您的規劃，避免標題中的「竹北」字眼造成誤解。若您主要考量通勤效率與居住新穎度，此屋為市場上具競爭力的選擇。
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