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竹北社區達人 忠孝大潤發生活圈明亮雙衛浴開窗採光電梯三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：34.4 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.827 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.459 坪
- 附屬建物面積：3.031 坪
- 共同使用：10.337 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於「注重隱私與生活機能」的自住買家來說，相當值得購入。其最大的亮點在於「一層一戶」的規劃與「雙衛浴開窗」的格局，在 34 坪的總坪數下提供了極高的居住舒適度，且屋主維護良好，可直接入住。
然而，考量屋齡已達 32 年且每坪單價接近 35 萬，購屋者需審慎評估貸款條件與未來轉手難度。若您不介意老屋特徵，且看重未來重劃區帶來的潛在增值潛力，以及鄰近大潤發與學校的便利生活，這是一個兼具居住品質與發展潛力的好選擇。建議後續確認車位取得方式，並評估老屋貸款年限是否符合自身財務規劃。
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