鼎山家樂福 電梯大樓
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高雄買房筆記 專約｜鼎山家樂福第一排｜兩房雙衛浴＋平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
順昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.17 坪
- 附屬建物面積：2.18 坪
- 共同使用：16.88 坪
- 車位坪數：8.853 坪
- 土地面積：1.996 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4-139
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1785 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：鼎山國小、鼎金國中
鄰近公園：灣福兒童公園
生活機能：鼎山萬家福(家樂福)、新民路菜市場
附近交通：灣仔內輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1785 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：鼎山國小、鼎金國中
鄰近公園：灣福兒童公園
生活機能：鼎山萬家福(家樂福)、新民路菜市場
附近交通：灣仔內輕軌站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件相當適合首購族、新婚夫妻或小家庭購入，屬於「高性價比」的自住選擇。
主要理由如下：
- 生活機能極佳：下樓即為家樂福，周邊餐飲、市場、學校一應俱全，能滿足日常採買與子女就學需求，居住便利性極高。
- 格局規劃出色：同坪數下擁有「雙衛浴」配置非常稀有，大幅提升生活便利性與隱私度，且坡道平面車位增加停車便利性。
- 總價控制合理：39 萬左右的含車位單價在高雄三民區新成屋市場中具競爭力，適合資金預算有限但追求居住品質的買方。
建議買方在選屋時，可特別留意單位是否面對家樂福出入口，以評估噪音影響是否符合個人生活習慣。整體而言，若能接受坪數限制並看重交通與生活便利，此物件值得列入購買清單。
問與答
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葉家絢(仲介，收取服務費)
暱稱：葉家絢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-992225
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住商不動産 高雄微笑孟子 加盟店
經紀業名稱: 一初地產有限公司ㄏ
證號: (111)登字第409782號
高雄買房筆記 葉家絢 0913992225
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