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中壢房仲小艾 ?楊梅大地坪雙車位透天別墅?
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：25.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：澄玥
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：58.126 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.68 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：0.086 坪
- 土地面積：39.72 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮
此物件對於追求「大空間、私密性」及「無管理費負擔」的家庭買家來說，是一筆性價比極高的資產。主要理由如下：
第一，空間效用極高。58 坪的地坪加上額外 8 坪空地及雙車位，在楊梅區難得出現如此寬敞的配置，特別是一樓預留的機能性，能滿足三代同堂或需要居家辦公的需求。
第二，居住品質優秀。3 年屋齡且為屋主自住，代表屋況維護得當，採光與通風條件良好，無需額外投入大量資金進行大規模裝修，買入即可居住。
第三，長期持有優勢。作為透天別墅，土地持份大且無管理費，長期持有的隱形成本較低，且在學區周邊具備穩定的居住需求與保值潛力。若您的預算允許且能接受 4 樓樓梯的空間規劃，此物件是自住升級的理想選擇。
問與答
中壢房仲小艾
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林艾潔(仲介，收取服務費)
暱稱：林小艾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-173903
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經紀業名稱: 新一佳房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第436965號
中壢房仲小艾 林艾潔 0913173903
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