茄拔國小、善化國中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.43 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
茄拔
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂樂南科
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.14 坪
- 附屬建物面積：0.93 坪
- 共同使用：14.02 坪
- 土地面積：7.98 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2071 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：茄拔國小、善化國中、善化高中
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：全聯、善化黃昏市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2071 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：茄拔國小、善化國中、善化高中
鄰近公園：蓮潭公園
生活機能：全聯、善化黃昏市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科就業群、通勤需求高或首次購屋的小資族來說，具有很高的購買價值。其主要理由在於「價格優勢」與「新屋保障」的結合，798 萬含車位在新成屋市場中具備相當競爭力，且新屋保固能降低初期維修風險。其次，次頂樓的視野與採光條件，加上完善的社區公設，能顯著提升居住品質。
不過，建議您在購買前仍需考量一衛浴的配置是否符合家庭成員長期居住需求，並確認周邊噪音或景觀遮擋狀況。若以自住兼未來置產為目標，此物件是一項值得優先考慮的標的。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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東橋建案,幸福團隊,東橋代租代管,東橋建案代租,東橋建案代管,0968588221
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