龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭森之丘電梯墅南崁房地達人

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2298 萬
參考單價：33.77 萬/坪
地址：桃園市龍潭區梅龍路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達和森之丘溫哥華莊園
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：68.051 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.901 坪
附屬建物面積：2.15 坪
土地面積：35.342 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：德龍國小、凌雲國中
附近交通：桃園客運/國際美語村
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結： 此物件整體而言，對於預算有限但追求大空間與低密度生活的購屋者，是一筆值得考慮的標的；同時亦適合看重龍潭科學園區發展紅利的投資型買家。

主要理由：

性價比高：在總價 2300 萬內，可買到 68 坪且帶有電梯的別墅產品，單價約 33 萬，在當今市場中具備相當的吸引力。
屋況新且設施完善：8 年屋齡意味著主要設備較新，且擁有綠建築認證與電線地下化，後續維護成本較低。
未來性佳：緊鄰龍潭科學園區且三期開發在即，長期來看區域增值潛力明確。

建議： 在決定簽約前，建議親臨現場確認車位的使用狀況（如是否有附贈或需另行購買）、實際通勤至工作地點的交通時間，以及評估家庭未來對 4 層樓高空間的適應度。若以上條件皆符合需求，則是一個穩健的買房選擇。

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