竹北火車站店面  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋賣屋推薦竹仁市場旁站前之星優質金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3180 萬~~2900 萬 (含車位價)
參考單價：39.23 萬/坪
地址：新竹縣竹北市中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：站前之星
格局：開放空間
總坪數：73.915 坪 (包含車位面積)
主建物面積：40.245 坪
附屬建物面積：4.005 坪
共同使用：29.665 坪
車位坪數：9.283 坪
土地面積：8.283 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5522 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於尋求長期穩定收租的投資型買方而言，具備相當高的購買價值。

主要理由：

地段與條件硬挺：位於竹北市中山路核心區塊，且屋齡僅 2 年，擁有寬敞面寬與挑高設計，市場流通性與展示度俱佳。
現金流可觀：物件已進入穩定收租狀態，能立即產生現金流，降低投資初期的風險與資金壓力。
成本效益合理：雖然單價約 43 萬/坪屬優質地段水準，但考量其包含車位、極新屋齡及現成租約，在長期持有角度下，具備合理的資產配置價值。

建議您再進一步核對目前租約條款（如租期長度、續租條件），並評估自身資金配置需求，即可作為穩健的置產選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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