大園買屋 / 大園買房 - 李綺綺工商地產專約~大園客運園區首富全新三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：30.66 萬/坪
地址：桃園市大園區學二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大耀首富
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.07 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.5 坪
附屬建物面積：1.98 坪
共同使用：9.1 坪
車位坪數：10.4 坪
土地面積：8.9 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2 平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2602 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：潮音國小.大園國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視預算與目標而定。

此物件最吸引人之處在於其高品質的居住規劃與新穎度，尤其是邊間、雙衛開窗及無柱空間，對於重視採光與通風的家庭來說，居住體驗會非常舒適。高樓層面對公園綠地，兼具隱私與景觀優勢，且包含車位，實用性高。

然而，單價約 30.66 萬/坪在該區域屬於較高的價位，適合預算充足且追求生活品質的買家。若您重視通勤（靠近國 2 及機場）或子女學區（雙語學校），此地點具有相當的吸引力。建議在決策前，可進一步比對周邊同齡社區的實價成交紀錄，確認單價合理性，並評估未來轉手流動性後再行購入。

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李綺綺工商地產

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李綺綺工商地產 0933586168

您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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