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北屯買房
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823公園首排漢神百貨稀有4房3連號平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3950 萬
- 參考單價：47 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德十路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一景苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：84.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.1 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 共同使用：42.19 坪
- 土地面積：8.77 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 24樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：三個連號平面車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6225 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：仁美國小 衛道中學
鄰近公園：823公園
生活機能：昌平市場 全聯 漢神百貨
附近交通：四通八達 74快速道路崇德路匝道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6225 元/月
管理描述：24小時管理室,有代收垃圾
鄰近學校：仁美國小 衛道中學
鄰近公園：823公園
生活機能：昌平市場 全聯 漢神百貨
附近交通：四通八達 74快速道路崇德路匝道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「一步到位」並重視生活品質與學區資源的購屋者而言，具備極高的購買價值。主要理由在於其稀缺的「3 連號平面車位」配置與「823 公園首排」開闊景觀，這在市場上極為難得，且房屋新穎未住，可省去裝修成本與時間。加上仁美國小學區與成熟商圈加持，自住舒適度與保值潛力俱佳。
然而，建議購屋者需審慎評估自身財力與長期持有心態。由於總價近 4000 萬元且管理費較高，對於現金流有一定要求；此外，大坪數物件在市場波動時的流動性相對較弱。若預算充足且計畫長期持有或自用，此物件是北屯區換屋的優質選擇；若考慮短期投資，則需考量市場景氣與利率走勢風險。
問與答
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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