海山站超值鼎家  土城買屋 / 土城買房 - 台北房產財哥學府鼎家樓中樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 6

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1328 萬
參考單價：39.44 萬/坪
地址：新北市土城區學府路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.81 坪
附屬建物面積：3.65 坪
共同使用：2.21 坪
土地面積：9.16 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：廣福國小,中正國中
鄰近公園：清華社區公園土城宗合運動場
生活機能：學府市場
附近交通：海山捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求高坪效的大家庭或投資收租者而言，具有相當吸引力。其優勢在於五房大格局及鄰近海山捷運站的通勤便利性，能有效支撐租金收益或滿足大家庭居住需求。然而，37 年的屋齡與五樓無電梯的條件，是必須仔細評估的風險點，特別是在居住安全性與未來轉手的流動性上。若買方能接受老公寓維護成本並重視通勤便利性，此標的值得安排實地勘查；若偏好新大樓或對爬樓有顧慮者，則建議另尋他屋。