鼎山家樂福C27輕軌
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三民買房
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鼎山家樂福C27輕軌站衛浴開窗優質2改1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：41.4 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大順二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.6 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：7.57 坪
- 土地面積：1.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估方向：值得購買，特別適合「自住」需求。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與衛浴設計。位於大順路與家樂福旁，生活圈機能完善，對於依賴輕軌通勤或需要緊鄰商圈的買家來說，是極佳的選擇。此外，「5 年屋齡」加上「衛浴開窗」，直接解決了老舊大樓通風不良與需大整修的痛點，居住舒適度高。
購屋建議： 雖為優質物件，但購屋者需重點確認以下兩點：
- 格局合法性：請務必確認「2 改 1」的格局調整是否已過政府備查，或是否影響房屋登記型態，以免影響未來貸款成數或轉售。
- 噪音與視野：5 樓樓層雖低但近軌道與商圈，建議親自在不同時段前往，感受噪音與隱私狀況是否符合預期。 若您預算充足且看重即住與生活便利性，此物件值得列入優先考慮。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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