大肚區華廈  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜遊園路全新整理3房電梯華廈｜總價698萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：25.6 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德昌國家林園華廈區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.45 坪
共同使用：5.82 坪
土地面積：5.65 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：附近有停車場出租
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：台中都會公園、汝鎏公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或投資客

此物件最大的吸引力在於「總價門檻低」與「生活機能成熟」。總價 698 萬元提供 3 房 2 衛的完整格局，且經過全新整理，對於希望快速成家、不想投入裝修精力的年輕家庭而言，是一個極具 CP 值的選擇。此外，鄰近東海商圈與學校的地理位置，為未來租金回報提供了良好保障。

然而，買家需特別注意「鄉村區乙種建築用地」的屬性，這可能會影響長期持有的流通性與銀行貸款成數。若您主要目的是自住短中期持有，或尋求穩定租金收益，此物件具備相當吸引力；但若您期望的是極長期的保值升值或極高流動性，則需評估該分區未來的發展潛力與自身風險承受度。建議在看屋時，進一步確認社區基金管理狀況與管線更新記錄。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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東森房屋龍井東海加盟店

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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