梧棲區大樓  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 梧棲區｜遠雄幸福城｜高樓層3房平車｜總價1,098萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：27.6 萬/坪
地址：台中市梧棲區八德東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄幸福城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.78 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.5 坪
共同使用：10.8 坪
土地面積：2.85 坪
樓別/樓高： 18樓 / 28樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立梧棲國小、市立梧棲國中、縣立中港高中
生活機能：梧棲公有零售市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估此物件，我認為對於「自住型」購屋者而言，此物件值得購買。

主要理由如下：

居住品質高：屋齡僅 1 年且位於高樓層，解決了老屋維護與通風採光問題，內部格局 3 房 2 廳 2 衛非常適合長期居住的中小型家庭。
生活機能完整：含車位解決了停車痛點，加上遠雄社區管理與捷運藍線的發展潛力，居住體驗與未來轉手流動性兼具。
價格合理性：雖然單價略高，但考量新屋折損較低及包含車位，總價 1098 萬在台中近郊新案市場中尚屬合理。

然而，若您的目的是「短期投資」或「高槓桿炒作」，則需提高警覺。建議先確認個人財務負擔能力，並詳閱建物管理規約與車位使用限制，確認與自身生活規劃相符後再行購置。

問與答

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東森房屋龍井東海加盟店

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