楊梅重劃區 櫻花旭
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楊梅重劃區｜櫻花旭三房車｜全新樹海景觀宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花旭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.908 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.32 坪
- 附屬建物面積：1.364 坪
- 共同使用：19.224 坪
- 土地面積：8.707 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合科技業通勤或追求新成屋品質者
此物件在「櫻花旭」新成屋中具相當競爭力，主要理由如下：
- 居住價值高：9 個月新屋保證房屋狀況良好，配合 3 房 2 廳 2 衛的實用格局與一層六戶的高隱私度，非常適宜家庭自住。
- 通勤優勢顯著：對於在龍潭科學園區或中壢、新竹工作的人士，該地點提供極佳的通勤效率，5 分鐘至交流道與快速道路銜接，能有效平衡工作與生活。
- 生活機能成熟：位於頭重溪重劃區核心，學校、公園與商圈已成型，無需等待太久即可享受完善生活。
注意事項：考量單價與總價，建議確認該價格是否已包含車位價值，並比較同區域近期成交行情。若您的預算允許，且主要活動範圍在北部科技產業廊帶，此屋為兼具自住品質與潛在增值的不錯選擇。
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