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大園成家首選｜日勝淘寶B區採光兩房｜格局方正
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：26.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
自立四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日勝淘寶B區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.38 坪
- 附屬建物面積：2.529 坪
- 共同使用：5.601 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆相當適合首購族或機場周邊工作者的住宅物件。其最大優勢在於總價負擔低，且內部格局實用、採光通風條件佳，能滿足基本居住需求。社區安全性與交通便捷性也是加分項。
然而，考慮到頂樓特性與僅有一衛浴的規劃，對於有長期規劃的小家庭而言，需確認屋況防水與使用動線是否合用。此外，汽車車位需另計是潛在額外成本。若您能接受頂樓潛在風險與噪音干擾，且預算有限追求高坪效，這是一筆值得實際看屋評估的自住選房。
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