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台南房地高手 東區香圃麵店旁一樓兩房寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：36.88 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.59 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：3.93 坪
- 土地面積：3.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：管理費 : 100元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小
鄰近公園：體育公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費 : 100元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小
鄰近公園：體育公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求生活便利性或特定需求（如長輩居住、工作室營運）的買方來說，是一筆值得評估的標的。其最大亮點在於東區核心地段帶來的成熟機能，以及 568 萬的低門檻總價，能有效降低購屋負擔。然而，34 年的屋齡與一樓特性是必須面對的挑戰，建議在簽約前務必實體勘驗，特別關注防潮狀況、採光通風及周邊噪音干擾。若您願意投入空間規劃或接受老屋維護成本，這將是進入東區置產的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南房地高手
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唐雅文(仲介，收取服務費)
暱稱：唐雅文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-771115
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (113)登字第472029號
台南房地高手 唐雅文 0928-771-115
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