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小資優選~東門路一樓美套房附車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.94 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
東門路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名家福地
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.35 坪
- 共同使用：1.99 坪
- 其他面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：昇降平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在臺南市東區屬「高性價比」的剛需產品，整體而言適合特定購屋族群購買，但需謹慎評估自身需求。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢：在東區東門路核心生活圈，能以不到 300 萬的價格購得附車位房產，相當具備競爭力，特別適合預算有限的年輕買家或純投資收租族群。
- 實用性高：一樓免爬樓梯搭配車位，解決了長輩居住的痛點與停車難題，對於孝親需求或行動不便者極為便利。
- 風險控管：屋齡 35 年屬老屋，買房前務必確認房屋漏水、管線狀況及社區管理維護情況，並確認銀行貸款成數是否符合預期，以免後續財務規劃出現缺口。
若您追求的是低門檻入主東區、重視生活便利性與長輩便利，此物件值得優先考慮；但若您偏好新穎房舍、注重採光隱私或長期轉手彈性，則需再行斟酌。
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