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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：27.27 萬/坪
- 地址：
澎湖縣
馬公市
西文澳
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.39 坪
- 共同使用：5.53 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價控制在 600 萬以內，且屋齡新、格局實用（兩衛浴配置在兩房屋中相當珍貴），對於在馬公定居、尋求低門檻置產或考量長輩居住的買方來說，具備相當的吸引力。然而，1 樓的居住品質（如隱私、採光、潮濕度）是最大的變數。
是否值得購買： 視居住需求而定，值得考慮但需謹慎驗屋。
主要理由：
- 性價比高：總價與坪數比例在馬公區域具競爭力，且 7 年屋齡意味著較少結構性風險。
- 格局優勢：兩衛浴設計大幅提升了生活便利性，是此坪數下的難得亮點。
- 風險控管：買方在決定前，務必確認一樓的採光時間、周邊環境噪音、以及屋內是否有明顯潮濕痕跡，並估算後續的防蟲防潮維護成本，確認自身能否接受低樓層的隱憂後，再進行洽談與購買。
問與答
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李美娟(仲介，收取服務費)
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