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?【仁武 夢幻綠意環繞】邊間 面寬12米 庭園雙車別墅透天?
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：18.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
綠園新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：85.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.51 坪
- 附屬建物面積：11.62 坪
- 土地面積：66.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停前後雙車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視生活空間」與「家庭成員較多」的買家而言，具有相當的吸引力，值得考慮購買，但前提是需能接受老屋翻新的潛在成本。
主要理由如下：
- 超高性價比：在高雄市場中，能以 1,588 萬的總價取得 85 坪的大坪數別墅與獨立車庫，單價遠低於同級距大樓，是用價格換取品質的典型選房。
- 生活機能平衡：雖然位於仁武非核心區，但擁有國道交通優勢與成熟學區，兼顧了通勤便利與孩子教育，符合「離塵不離城」的需求。
- 空間規劃潛力：雙面採光與超大庭院提供了極大的生活想像空間，無論是作為退休居所或大家族同住，皆能提供舒適的居住體驗。
建議：買房者應優先將預算編列在屋齡 27 年的翻新工程上，並仔細檢視房屋結構安全與庭院使用權限，以確保未來的居住品質與權益。
問與答
鳳山透天店面
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鍾沅熹(仲介，收取服務費)
暱稱：鍾沅熹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-050718
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證號: (109)登字第377953號
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