宜蘭法拍屋 三星全新
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三星大洲拾光華廈超美二房車位~宜蘭房屋柳沁妤
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：665 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.58 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
三星鄉
五分路三段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.79 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：13.12 坪
- 土地面積：11.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買（針對在地居住或特定投資需求者）
此物件對於在三星鄉工作、有子女學區需求，或尋求宜蘭地區低門檻置產的買家而言，具相當吸引力。主要理由如下：
- 性價比優異：以 665 萬總價取得 32 坪含車位的新建案，在宜蘭鄉鎮級新房中算屬合理價位，且免去了買車位的額外負擔。
- 居住品質高：屋齡僅 3 個月，代表水電管線、防水隔熱均為新制，居住安全性與維護成本較低，且格局已客變優化，符合現代生活美學。
- 即刻使用：完工屋特性讓購屋者無須等待交屋，可迅速投入生活或開始規劃租務。
然而，若購屋者著重於長期大幅增值或未來高流動性，則需考量三星鄉相較於宜蘭市區的產業與人口優勢較弱。建議在簽約前實地確認樓層視野及建商保固細節，即可放心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭法拍屋
宜蘭法拍屋
柳沁妤(仲介，收取服務費)
暱稱：柳沁妤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-699848
訂閱：2 (加入)
羅東公正國小店 加盟店
經紀業名稱: 仁啟不動產有限公司
證號: 105登字第310692號
宜蘭法拍屋,柳沁妤,0920699848
1.中和地政事務所約聘三年年資
2.法拍屋資歷十年，專長債務協商
3.從事宜蘭房地產買賣
室內電話：03-9563456
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