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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：24.48 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
文昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合總君悅二
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.1 坪
- 附屬建物面積：0.94 坪
- 共同使用：7.98 坪
- 土地面積：4.9 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求低門檻進場的第一套購屋者或投資客而言，具有相當吸引力。其主要優勢在於 588 萬的總價在電梯大樓中具競爭性，且坐落於斗南生活機能成熟的商業核心，通勤與日常採買便利。此外，AI 智能宅系統為加分項目，符合現代居住趨勢。然而，購屋者需特別注意「未含車位」與「二樓隱私噪音」這兩項劣勢，若家庭成員較多，一房一衛的格局也可能成為瓶頸。綜合評估，若預算有限且能接受低樓層特性，此物件值得納入考量；若對停車或隱私有極高需求，則建議再斟酌。
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