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東區稀有鋼構高度九米使用310坪廠房 台中東區買房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8800 萬
8580 萬 (含車位價) - 參考單價：67.56 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
十甲北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：127 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有實體產業、物流或研發辦公室需求的買方來說，具有較高的購買價值，但對於純投資客則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 地段與稀缺性：台中東區近九期且具備 9 米挑高的大面積廠房相當稀有，交通與商圈優勢明顯，能滿足企業對形象與營運效率的需求。
- 成本與時效優勢：鑑於當前營造成本與時間投入，直接購入此現成且設備完善的空間，其經濟效益遠高於自地自建，特別適合急需置辦空間的企業。
- 注意事項：鑑於屋齡較長及登記坪數與實際使用面積的巨大落差，建議買方在簽約前務必委託專業人士查驗結構安全、確認稅籍坪數，並諮詢稅務顧問以釐清未來持有與移轉成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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