採光佳三房  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東數位房仲全新好採光小家庭首選三房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：810 萬
參考單價：23.61 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉松樹路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：34.306 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.431 坪
附屬建物面積：2.335 坪
共同使用：8.54 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：可另購
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：順安國小，順安國中
生活機能：順安市集
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求宜蘭縣置產且重視居住品質的小家庭而言，具備相當的吸引力。

主要建議購買的理由如下：

新屋優勢：屋齡僅 7 個月，省去了新屋交屋後的修繕期與風險，且設計與設備符合現代居住需求。
空間規劃實用：一層四戶保證了住戶單純與隱私，低公設比則讓每一坪都有實用空間，三房兩廳的配置符合家庭成長需求。
學區與價格：鄰近學校提供就學便利，且單價約 23.61 萬在宜蘭區域具市場競爭力。

然而，購屋前需特別注意以下兩點：首先，位於頂樓（4F），建議實地感受採光、隔熱效果及水壓狀況；其次，由於不含車位，需將額外購置或承租車位的成本納入總預算評估。若您能接受頂樓特性且預算充足，此物件是值得考慮的自住選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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