大甲幼獅工業區
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台中大甲幼獅工業區超級工廠~汙水處理~中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23760 萬
- 參考單價：42.64 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
幼獅段
地圖
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- 總坪數：557.238 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：551.236 坪
- 其他面積：6.002 坪
- 土地面積：990.082 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價的大型廠房，適合具備充足預算且規劃長期營運的企業客戶。從地理位置來看，位於幼獅工業區且鄰近國三交流道，物流優勢明顯，是製造業與物流業的理想選址。加上鋼骨結構與污水處理配套，基本營運機能健全。
然而，買家在評估時需高度關注「價格」與「屋齡」兩大課題。總價約 2.38 億元（依單價估算），屬於重資產投資，且 29 年的屋齡意味著日後可能需要投入較多維護費用。若您的預算充足且急需擴增廠務空間，此物件的交通與坪數條件十分具吸引力；但若您預算有限或傾向保值性較高的新成屋，則建議再斟酌單價與總價是否符合市場行情。整體而言，對於特定產業需求者而言，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第168935號
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