北區買屋 / 北區買房 - 新竹房地專家/禾園運動家/首購輕鬆成家/全新落成二房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬 (含車位價)
參考單價：50.96 萬/坪
地址：新竹市北區東大路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：禾園運動家
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：21.194 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.982 坪
附屬建物面積：2.837 坪
共同使用：6.375 坪
樓別/樓高： 2~2樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2619 元/月
鄰近學校：市立南寮國小.市立光華國中
鄰近公園：康樂公園
生活機能：自由聯盟.南寮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或小型家庭來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其總價門檻合理，在新竹北區東大路三段的新成屋市場中，1080 萬含車位與近 50 萬的單價具有極高的 CP 值。加上屋齡僅 1 年、公設比低，且擁有穩定的學區與便捷的交通網絡，非常適合剛結婚夫妻或尋求投資收租的買家。

然而，購屋者必須接受坪數較小（21 坪）的事實，以及坡道機械式車位帶來的使用不便。若您對空間寬敞度有極高要求，或對機械車位有顧忌，則建議斟酌考慮。綜合而言，在預算有限的前提下，這是一檔值得實地看房並爭取的優質物件。

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