平鎮一樓華廈  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 李綺綺工商地產專約~平鎮市公所、平鎮國中1樓美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：788 萬
參考單價：20.52 萬/坪
地址：桃園市平鎮區振興西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙橡園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.6 坪
附屬建物面積：1.8 坪
共同使用：7 坪
土地面積：9.4 坪
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：車位輪抽
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：250 元/月
鄰近學校：平鎮國中
生活機能：和平市場
附近交通：平鎮車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議 此物件位於平鎮核心地段，生活機能完善，交通便利，對於重視長輩居住體驗或預算有限的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。

購買推薦：推薦購買，但需附加條件

主要理由如下：

地點優勢無法複製：鄰近市公所、學校及公園，生活機能在該區域內屬於頂級水準，長期自住價值高。
性價比高：總價 788 萬在當前市場中具競爭力，單價合理，且一樓對於高齡親友居住非常友善。
風險提示：因屋齡已達 33 年，建議買方在簽約前務必請專業人員進行房屋檢查，確認無漏水、結構安全問題及老街溪淹水風險。此外，需接受車位需抽籤且非固定的現況，評估額外成本是否在預算範圍內。

若目標為長期自住或作為長者住宅，此物件的高性價比與便利性值得考慮；若以短期投資獲利為主，則需審慎評估老屋一樓轉手的流動性風險。

問與答

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李綺綺工商地產

李綺綺(仲介，收取服務費)

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中信房屋中壢新生加盟店

經紀業名稱: 新堯企業社

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您好，我是您最信任的房仲夥伴，專注於農地、農舍、廠房、工業地、商辦及店面的租售業務，已在這個領域耕耘了十六年。多年來，我始終以誠實、專業和熱情為服務宗旨，並獲得年年百萬業績獎，這不僅是對我努力工作的肯定，更是我對每位客戶承諾的回報。

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