仁愛買屋 / 仁愛買房 - 住商石牌捷運廟口三角窗發財店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4500 萬
參考單價：68.2 萬/坪
地址：基隆市仁愛區愛五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：65.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.98 坪
土地面積：23.6 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：77 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立仁愛國小市立銘傳國中
鄰近公園：仁愛公園
生活機能：仁愛市場
附近交通：電力公司公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具備一定資金實力的投資型買家，特別是尋求長期現金流且願意投入後續維護成本者。

購買建議：條件式值得購買。

主要理由：

地段價值極高：位於基隆廟口與東岸商圈核心，人流與消費力有保證，三角窗位更是稀缺資源，長期持有保值性佳。
收益模式明確：標榜現成收租，若能確認現行租約真實有效且租金合理，能降低空置風險。
老屋風險需評估：77 年屋齡是最大隱憂，建議在簽約前委託專業單位進行房屋結構與耐震檢測，並預留足夠的翻新預算。若無法承受老屋維修成本或轉手風險，則需慎重考慮。

建議買家優先核對實際租金回報率是否達標，並確認建物公共設施及法規狀態後再做決定。

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