豪宅澄湖特區澄峰  鳥松買屋 / 鳥松買房 - 澄湖特區指標建案。澄峰百坪豪邸。靜謐四房+雙平車*雙主臥規劃

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3980 萬 (含車位價)
參考單價：31.97 萬/坪
地址：高雄市鳥松區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：澄峰
格局： 4+1房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：124.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：63.83 坪
附屬建物面積：12.03 坪
共同使用：48.63 坪
車位坪數：16.77 坪
土地面積：24.62 坪
樓別/樓高： 3樓 / 23樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：連號雙平車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：10785 元/月
鄰近學校：鳥松國中小
鄰近公園：澄清湖風景區
生活機能：全家萊爾富 7-11 鳥松商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合預算充足、重視生活品質與大家庭居住需求的買家。其最大亮點在於澄湖特區的優美環境、一層兩戶的隱私性，以及包含雙車位的稀缺配置，對於有多口之家的家庭來說，空間規劃與居住體驗極具吸引力。

然而，購屋前需審慎評估單價近 32 萬與萬元級的管理費是否符合您的財務預算。此外，18 年的屋齡與 3 樓的樓層位置，在採光與維護成本上需與現況確認。若您對未來捷運黃線通車後之區域價值有信心，且不以短線獲利為目的，此物件值得入場買入；若追求低總價或短線投資，則建議再觀望市場走勢。

問與答

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