楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 降價房楠梓高大特區小學到大學景觀大三房+平車誠售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：26.25 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學五十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大學普羅旺斯
格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
總坪數：53.25 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.6 坪
附屬建物面積：4.36 坪
共同使用：24.29 坪
車位坪數：9 坪
土地面積：5.34 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B1獨立平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3286 元/月
鄰近學校：國立高雄大學中山高中國昌國中援中國小
鄰近公園：援中港濕地公園高雄大學校區
生活機能：全聯寶雅麥當勞星巴克 7-11 藍田路商圈
附近交通：台17線新台17線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視子女學區與空間舒適度的家庭而言，非常值得購買。

主要理由如下：

高性價比：在高大特區具備「小學到大學」完整學區、13 樓高樓層視野及獨立車位的條件下，1398 萬的總價相對親民，且為誠意售屋，有議價或成交空間。
居住品質佳：三面採光與大陽台設計提供明亮舒適的居住環境，社區單純且鄰近公園，適合長期居住。
交通與配套成熟：生活機能完善，交通路網改善後，進出區域更為便利。

建議若您預算相符且能接受 11 年屋齡，這是一處兼具自住舒適度與學區價值的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

暱稱：顏君實

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

證號: (102)豋字第259841號

楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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